日本の集合住宅の未来-Scrap & Build 社会からStock 型社会へ-
在地球環境議題成為主流的現在，不斷建造、拆除，又再建造、拆除的日本建設業，面對產生了大量產業廢棄物的問題，而被要求設法減輕環境負荷。
在這邊的是，有關「日本集合住宅的未來 」提出認為解決這些逐漸浮顯的問題的一個對策。
住宅的長寿命化，需要適當檢查、補修…等維持管理，與改良 ( Reform ) 工程的持續進行，為了這個目的，保存與住宅有關的履歴情報，並活用活用這些資料是很重要的。
2006年，日本政府提出了「住宅基本法」，以提供國民安全且安心的住宅計畫的目標在從「量的確保」的住宅政策轉為「質を確保」的「Stock重視」
為了實現這個政策，國土交通省制訂了「住宅履歴書制度」與「促進長期優良住宅普及的相關法令」
為什麼需要住宅履歴書
不論使用既有的工法、或是採Skelton&Infill工法，為了對建物進行適當的維護管理，達到長壽命化的目標，都必須了解住宅是怎樣被設計、施工、修繕、改建、更新的。這就是我們需要「住宅履歴情報」的理由。
依Skelton&Infill進行設計與施工，並建立「住宅履歴情報」的住宅，就可以稱之為能夠確保高品質生活空間的住宅，這樣的住宅不會失去他的價值，不僅是對個人資產的保證，也是對我們所共有的社會資產的保障
由以上的發展，我認為往後針對以Skelton&Infill進行設計與施工、建立了住宅履歴情報」的住宅進行綜合設施管理的事業，Facility Management將會是必要的。
